ООО "ФИНЭКО" - Главная страница

Меню сайта

Вход на сайт

Поиск

Друзья сайта

Утверждено

Генеральным директором ООО «ФИНЭКО»

_______________________ С.В. Загородней

Приказ № 5/2018 от 15.06.2018г.

ПРАВИЛА

предоставления целевых займов,

обеспеченных ипотекой по программам

«Займ Семейный» и «Займ Семейный+»

в ООО «ФИНЭКО»

Настоящие Правила разработаны в целях регулирования отношений, возникающих между ООО «ФИНЭКО» (далее по тексту - Общество) и физическим лицом, являющимся заёмщиком (далее по тексту - Клиент), в связи с предоставлением Клиенту целевого займа, обеспеченного ипотекой.

Настоящие Правила являются внутренним нормативным документом Общества.

Настоящие Правила содержат условия и порядок предоставления и погашения займов в Обществе. Правила, а также все изменения и дополнения к Правилам утверждаются приказом Генерального директора Общества.

Глава 1. Используемые термины

В настоящем документе, указанные ниже термины, написанные с заглавной буквы, будут иметь следующие значения:

1.1. Общество - Общество с ограниченной ответственностью «ФИНЭКО», ОГРН 1156313001822, ИНН 6321382634 КПП 632101001 Адрес (место нахождение): 445040, Самарская обл., г. Тольятти, ул. Свердлова, д. 7В. Тел. 55-17-12; Обособленное подразделение: 445017, Самарская обл., г. Тольятти, ул. Гагарина, д. 6, офис 207, тел. 27-05-07, сайт: fineco.my1.ru

1.2. Займ - денежные средства, предоставляемые Обществом Заемщику в соответствии с Договором целевого займа;

1.3. Заявление-анкета – заявление на предоставление займа, полученное от физического лица и оформленное в соответствии с требованиями настоящих Правил.

1.4. Договор целевого займа (далее - Договор) - Договор, заключенный между Обществом и Заемщиком, состоящий из Общих и Индивидуальных условий. Общие условия размещены в месте, доступном для обозрения и ознакомления с ними любого заинтересованного лица, и в сети Интернет.

1.5. График платежей - документ, содержащий информацию о суммах денежных средств, подлежащих оплате Заемщиком и датах, к которым должна быть произведена оплата с целью погашения Заемщиком Задолженности (датах и размерах очередных платежей).

1.6. Задолженность - все денежные суммы, подлежащие уплате Заемщиком Обществу по Договору, включая сумму основного долга, сумму начисленных, но неуплаченных процентов за пользование денежными средствами, сумму начисленной неустойки.

1.7. Неустойка, штраф, пени - определенная законом или условиями Договора целевого займа сумма, которую Заемщик обязан выплатить Займодавцу в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств. Уплата неустойки, штрафа, пени в общем случае не освобождает от необходимости исполнения обязательств.

1.8. Заемщик (и Созаемщик) - физическое лицо, с которым Общество заключило Договор целевого займа на основании заявления-анкеты.

1.9. Потенциальный Клиент - физическое лицо, имеющее намерение заключить Договор целевого займа с Обществом.

1.10. Сотрудник – работник Общества, осуществляющий консультирование Потенциальных Клиентов, прием документов от Заемщиков, подготовку Договоров целевого займа.

1.11. Залог – способ обеспечения обязательств Заемщика, при котором Общество приобретает право в случае неисполнения обязательства Заемщика получить удовлетворение за счет заложенного имущества.

1.12. Поручительство - способ обеспечения обязательств Заемщика, по которому Поручитель обязывается перед Обществом отвечать за исполнение Заемщиком его обязательств по Договору целевого займа на условиях, определенных в договоре поручительства.

1.13. Основной долг - предоставленный Обществом Заемщику заем, не возвращенный (непогашенный) Заемщиком.

1.14. Процентная ставка или ставка Общества по займу – это сумма, указанная в процентном (обычно годовом) выражении к сумме займа, которую Заемщику необходимо выплатить за пользование денежными средствами. Процентные ставки Общества по займу являются фиксированными. Это значит, что ставки по выданному займу остаются неизменными в течение всего периода действия договора займа.

1.15. Полная стоимость займа (ПСК) - выраженные в процентах годовых, в денежном выражении, затраты Заемщика/Созаемщиков по получению и обслуживанию займа, рассчитываемые в соответствии с требованиями законодательства.

1.16. Примерный размер среднемесячного платежа — рассчитывается в порядке, установленном Банком Россиии и насящий информационный характер.

Глава 2. Условия предоставления Обществом целевых займов по программе

«Займ Семейный»

2.1. Общество предоставляет Потенциальным Клиентам следующие условия для заключения Договора целевого займа:

Заемщики	дееспособный гражданин Российской Федерации в возрасте от 18 до 65 лет. Один из Заемщиков должен обладать в соответствии с законодательством Российской Федерации о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал, либо являться супругом владельца государственного сертификата на материнский (семейный) капитал; место регистрации: Самарская обл.
Требования к платежеспособности	Предоставление сертификата Материнский (семейный) капитал (далее - МСК) и справки об остатке средств на счете МСК, которые будут направляться на погашение предоставленного займа.
Сумма займа	до 460 000 (четыреста шестьдесят тысяч) рублей
Срок возврата займа	До 3 (трех) месяцев с даты фактического предоставления займа (в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде — 30 или 31 день соответственно).
Процентные ставки	22% - 26 % годовых, в зависимости от срока возврата займа. производит начисление процентов за пользование займом исходя из процентной ставки, установленной в п. 4 Индивидуальных условий договора. Начисление процентов производится единовременно за весь испрашиваемый период пользования займом, указанный в пункте 2 Индивидуальных условий договора, начиная с даты фактического предоставления займа. При начислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится начисление, в месяце — 30 и 31 день соответственно. День возврата заемных средств Заемщиком Займодавцу в расчет процентов не включается.
Диапазоны ПСК	27,760% - 28,091%
Валюта	Рубли Российской Федерации
Целевое использование	заем предоставляется на приобретение: жилых домов, квартир, комнат, долей, соответствующих комнатам, в праве собственности на недвижимое имущество, долей в жилом помещении, если в результате совершаемой сделки Заемщик (или Заемщик и члены его семьи) становится собственником всего жилого помещения, частей квартир, строительство жилых объектов по договорам долевого участия в строительстве.
Форма выдачи	в безналичной форме путем перечисления на расчетный счет держателя Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал
Обязанность заемщика заключить иные договоры	Договор об открытии платежных карт (счета) для зачисления займа (при отсутствии на момент обращения за предоставлением займа)
Порядок погашения	1-ый платеж: проценты за весь срок пользования займом, размер которых определяется в соответствии с п. 2.2 Общих условий Договора целевого займа и п. 4 Индивидуальных условий Договора целевого займа. 2-ой платеж: сумма основного долга по Договору целевого займа в конце срока.
Способы исполнения заемщиком обязательств по договору	Исполнение обязательств Заемщика по Договору может быть осуществлено следующими способами: - безналичным перечислением денежных средств Заемщиком на счет Займодавца; - безналичным перечислением средств Материнского (семейного) капитала (далее по тексту - МСК), направленных территориальным органом Пенсионного фонда РФ, по заявлению Заемщика на счет Займодавца.
Способы обеспечения	ипотека приобретаемого Заемщиком жилого помещения в силу закона, в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при приобретении комнаты (доли) в квартире, в которой все остальные комнаты (доли) находятся в собственности Заемщика (Заемщика и членов его семьи) — ипотека приобретаемых комнат (долей) в силу закона, и ипотека имеющихся в собственности комнат (долей) в силу договора При выдаче займа под поручительство, с поручителем заключается договор, где он обязуется нести солидарную с должником ответственность перед Обществом за исполнение должником своих обязательств. Близкие родственники могут быть поручителями.
Требования к предмету залога (ипотеки)	рыночная стоимость не ниже 400 000 (Четыреста тысяч) рублей изолированное жилое помещение, соответствующее требованиям, предъявляемый к жилому помещению, пригодные для постоянного проживания, согласно требованиям, установленным Правительством РФ в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 при приобретении доли жилого помещения - она должна соответствовать площади не проходной (изолированной) комнаты, либо оставшиеся доли в жилом помещении должны находиться в собственности Заемщика (Заемщика и членов его семьи) объект должен быть расположен в Самарской области.

1. При выдаче займа с Созаемщиком, договор подписывается и Заемщиком и Созаемщиком. Близкие родственники и супруг могут быть Созаемщиками.

Глава 3. Условия предоставления Обществом целевых займов по программе

«Займ Семейный+»

3.1. Общество предоставляет Потенциальным Клиентам следующие условия для заключения Договора целевого займа:

Заемщики	дееспособные граждани Российской Федерации в возрасте от 18 до 65 лет. Один из Заемщиков должен обладать в соответствии с законодательством Российской Федерации о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал, либо являться супругом владельца государственного сертификата на материнский (семейный) капитал; Один или оба Заемщика должны быть собственниками земельного участка, на котором планируется строительство индивидуального жилого дома. место регистрации: Самарская обл.
Требования к платежеспособности	Предоставление сертификата Материнский (семейный) капитал (далее - МСК) и справки об остатке средств на счете МСК, которые будут направляться на погашение предоставленного займа.
Сумма займа	до 460 000 (четыреста шестьдесят тысяч) рублей
Срок возврата займа	По истечении 3 (трех) месяцев с даты фактического предоставления займа (в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде — 30 или 31 день соответственно).
Процентная ставка	26,0 (Двадцать шесть) % годовых производит начисление процентов за пользование займом исходя из процентной ставки, установленной в п. 4 Индивидуальных условий договора. Начисление процентов производится единовременно за весь испрашиваемый период пользования займом, указанный в пункте 2 Индивидуальных условий договора, начиная с даты фактического предоставления займа. При начислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится начисление, в месяце — 30 и 31 день соответственно. День возврата заемных средств Заемщиком Займодавцу в расчет процентов не включается.
Диапазоны ПСК	27,760% - 28,091%
Валюта	Рубли Российской Федерации
Целевое использование	Заем предоставляется на строительство индивидуального жилого дома
Форма выдачи	в безналичной форме путем перечисления на расчетный счет держателя Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал
Обязанность заемщика заключить иные договоры	Договор об открытии платежных карт (счета) для зачисления займа (при отсутствии на момент обращения за предоставлением займа)
Порядок погашения	1-ый платеж: проценты за весь срок пользования займом, размер которых определяется в соответствии с п. 2.2 Общих условий Договора целевого займа и п. 4 Индивидуальных условий Договора целевого займа. 2-ой платеж: сумма основного долга по Договору целевого займа в конце срока.
Способы исполнения заемщиком обязательств по договору	Исполнение обязательств Заемщика по Договору может быть осуществлено следующими способами: - безналичным перечислением денежных средств Заемщиком на счет Займодавца; - безналичным перечислением средств Материнского (семейного) капитала (далее по тексту - МСК), направленных территориальным органом Пенсионного фонда РФ, по заявлению Заемщика на счет Займодавца.
Способы обеспечения	ипотека (залог) имеющегося в собственности у Заемщиков земельного участка, в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» При выдаче займа под поручительство, с поручителем заключается договор, где он обязуется нести солидарную с должником ответственность перед Обществом за исполнение должником своих обязательств. Близкие родственники могут быть поручителями.
Требования к предмету залога (ипотеки)	объект должен быть расположен в Самарской области. назначение земельного участка: позволяющее вести строительство индивидуального жилого дома. Рыночная стоимость не должна быть ниже 460 000 (Четыреста шестьдесят тысяч) рублей. Наличие коммуникаций на земельном участке (газ, вода, электроэнергия, канализация). Наличие на земельном участке свежих построек: Фундамент для жилого дома или для других построек (например: для бани, гаража); Жилой дом с уже готовыми стенами, или с элементами стены, или с перекрытиями для подвального помещения; Жилой дом почти достроенный, готовый к проживанию, но не введенный в эксплуатацию;