в) неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Заемщиком его обязательств по погашению займа и/или уплате Процентов за пользование займом по Договору общей продолжительностью более чем 10 (десять) календарных дней;

г) полной или частичной утраты обеспечения исполнения обязательств по Договору или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые Заимодавец не отвечает;

д) при грубом нарушении Заемщиком, членами его семьи правил эксплуатации Объекта недвижимости, если такое нарушение создает угрозу его утраты или повреждения;

е) при необоснованном отказе Заимодавцу в проверке предмета залога, переданного в обеспечение исполнения обязательств по Договору;

ж) при обнаружении незаявленных обременений на предмет залога;

з) расторжения договора купли-продажи Объекта недвижимости — основания;

и) при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств, предусмотренных настоящим договором;

к) в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

3.4.4. В случае, если Заемщик в день подписания настоящего Договора целевого займа не предоставил в орган осуществляющий регистрацию пакет документов для регистрации перехода права, права собственности, ипотеки в силу закона на приобретаемый Заемщиком объект недвижимости и не предоставил Заимодавцу Расписку в получении документов на государственную регистрацию, Заимодавец вправе потребовать от Заемщика досрочно возвратить Задолженность по займу и уплатить Проценты за пользование займом.

3.4.5. В случае неисполнения Заемщиком требования Заимодавца о досрочном исполнении обязательств по настоящему Договору право обращения в суд на Заемщика возникает у Заимодавца по истечении 7 (Семи) календарных дней, с момента предъявления такого требования. При этом расторжения договора не требуется.

3.4.6. При наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что заемные средства не будут возвращены Заемщиком в установленные Договором сроки, Займодавец вправе отказаться от обязанности выдать займ полностью или частично. В остальных случаях односторонний отказ от исполнения Договора целевого займа полностью или частично не допускается.

3.4.7. Уступить права требования по Договору третьим лицам, включая некредитные организации, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и согласием Заемщика, выраженным в настоящем Договоре.

3.4.8. По заявлению Заемщика предоставить отсрочку в погашении займа (с увеличением срока пользования займом) или увеличить срок пользования займом, с одновременным оформлением дополнительного соглашения к Договору и предоставлением любым из способов, предусмотренных Договором (за исключением телефонного и SMS-сообщений), нового Графика платежей.

3.4.9. Запрашивать у Заемщика информацию, содержащую персональные данные заемщика, в том числе: фамилию, имя, отчество, дату рождения, паспортные данные, данные СНИЛС, данные о месте работы, данные о доходах и т.п., необходимую для вынесения решения о предоставлении займа. Хранить данную информацию не менее 3-х лет, с условием не распространения третьим лицам, а также с условием сбора указанной в данном пункте информации исключительно для исполнения данного договора и заключения других договоров займа с заемщиком.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору всеми своими доходами и всем принадлежащим им имуществом.

4.2. Неисполнение Заемщиком обязательств, предусмотренных настоящим Договором и нарушение Заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору займа влечет ответственность, установленную федеральным законодательством, договором целевого займа, а также возникновение у Заимодавца права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися по договору целевого займа процентами и (или) расторжения договора целевого займа в случае, предусмотренном настоящими Общими условиями.

4.3. Возвратом займа и уплатой всех начисленных процентов в соответствии с настоящим Договором считается возврат суммы займа и начисленных процентов на него, а также уплата сумм штрафов, сборов и пеней в полном объеме.

4.4. Уплата штрафных санкций по настоящему договору не освобождает Заемщика от оплаты основных платежей и процентов по настоящему договору.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. При возникновении разногласий между Займодавцем и Заемщиком по вопросам исполнения настоящего Договора стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Требования Заимодавца из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг по сумме обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, неустойки, начисленные за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком по настоящему договору и проведением процедуры обращения взыскания на предмет залога и отселению Заемщика (Залогодателя).

5.3. Настоящий Договор действует до полного выполнения сторонами договорных обязательств.

5.4. После исполнения сторонами своих обязательств и по истечении срока действия договора займа на основании совместного заявления Заемщика (Залогодателя) и Займодавца (Залогодержателя) погашается регистрационная запись об ипотеке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

5.5. Условия настоящего Договора могут быть изменены только по соглашению сторон. Все дополнения и изменения к настоящему Договору должны совершаться в письменной форме и подписываться двумя сторонами, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором.

5.6. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, по решению суда, вступившего в законную силу, в случае досрочного исполнения Заемщиком своих обязательств перед Займодавцем.

5.7. В случае смерти Заемщика, его права и обязанности по договору займа, в том числе и обязанность погашения задолженности, переходят к наследникам Заемщика. В случае смерти Заемщика Займодавец предъявляет свои претензии в письменной форме наследникам, принявшим наследство или исполнителю завещания, или заявление нотариальной конторе по месту открытия наследства, либо предъявляет иск в суд к наследственному имуществу. Претензии предъявляются независимо от наступления срока соответствующих требований.

5.8. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законом.

5.9. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать.

5.10. Подписав Договор, Заемщик выражает свое безусловное письменное согласие на уступку прав требования Займодавца (Залогодержателя), вытекающих из Договора целевого займа, любым третьим лицам, в том числе некредитной организации, с соблюдением требований, установленных действующим законодательством.

5.11. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один - для Заемщика, второй - для Займодавца.

5.12. Приложения к настоящему договору – График погашения суммы займа.